Le 9 avril 2026, Immostar et Primaris Real Estate Investment Trust (« Primaris ») ont annoncé la conclusion de l’acquisition des complexes commerciaux Nord et Sud à ciel ouvert, adjacents au centre commercial les Galeries de la Capitale à Québec, pour un prix d’achat total de 62,3 M$. La transaction comprenait l’acquisition d’environ 307 900 pieds carrés d’espaces commerciaux entièrement loués sur un terrain de 29 acres; Immostar a acquis une participation de gestion de 75 % et Primaris, une participation sans droit de gestion de 25 %. Primaris étant déjà propriétaire des Galeries de la Capitale, l’acquisition a permis de regrouper une plus grande partie de l’ensemble du site sous un même contrôle, portant la superficie totale des terrains conjointement détenus à environ 122 acres et facilitant une planification du développement à long terme.

Primaris est la seule fiducie d’investissement immobilier au Canada à se consacrer exclusivement aux centres commerciaux intérieurs. Elle détient également des participations dans des centres commerciaux régionaux de premier plan situés dans des marchés canadiens en pleine croissance. Le portefeuille de Primaris comprend environ 15,2 M de pieds carrés d’espaces commerciaux, avec une valeur estimée à 5,2 G$ pour sa part.

Gowling WLG a conseillé Primaris à l’égard de cette transaction à l’aide d’une équipe dirigée par Alexandre Forest et Marie-Josée Leclerc.