Dirigée par Olivier Therrien, une équipe multidisciplinaire de Gowling WLG a conseillé Pétrolière Impériale dans le cadre d’une transaction phare de réaménagement de friche industrielle visant la vente d’un ancien site industriel de 7,5 millions de pieds carrés à Montréal. Annoncée le 30 juin 2026 par la première ministre du Québec, Christine Fréchette, la transaction marque un jalon dans la réhabilitation et la revitalisation à long terme de l’un des secteurs industriels les plus importants de Montréal.

D’une superficie équivalente à environ 100 terrains de soccer, le site a été exploité pour des activités de raffinage et des opérations pétrolières de 1915 à 1998; il est demeuré vacant depuis. Son réaménagement devrait jouer un rôle névralgique dans la transformation de Montréal-Est, un secteur historiquement caractérisé par des terrains affectés à l’industrie lourde. Aujourd’hui, Montréal-Est est appelé à connaître un renouveau économique, social et environnemental.

« Ces projets ne sont jamais simples », a déclaré Olivier Therrien, associé au bureau de Montréal de Gowling WLG. « Ils comportent des facettes juridiques, environnementales, municipales, urbanistiques, commerciales et financières qui doivent s’imbriquer en vue d’un objectif commun. Lorsque tout se déroule rondement, ces projets peuvent contribuer à convertir des terrains en dormance pendant des décennies en assises pour la croissance future. »

« Nous sommes fiers d’avoir accompagné Pétrolière Impériale dans le cadre de cette transaction, qui a le potentiel de transformer Montréal-Est pour des générations à venir et qui illustre à merveille tout le potentiel du réaménagement de friches industrielles. »

L’acquéreur est une filiale de la Société de mise en valeur de terrains dans l’Est de Montréal (SMTEM), une entité qui a été créé pour soutenir la transformation de terrains industriels stratégiques dans l’est de Montréal. Appuyée par un financement du gouvernement du Québec par l’intermédiaire d’Investissement Québec, la SMTEM a pour mandat d’acquérir, de réhabiliter et de développer des sites à fort potentiel en vue de leur redéveloppement durable et d’investissements futurs.

Olivier Therrien a conseillé Pétrolière Impériale en matière de réaménagement de friches industrielles, de négociation transactionnelle, de droit de l’environnement, de questions immobilières ainsi que de droit municipal et d’urbanisme. L’équipe de Gowling WLG comprenait également Tamar Chamelian, notaire, pour les questions immobilières; Angélique Merakos, avocate-salariée, pour les questions liées aux fusions et acquisitions et aux ententes commerciales; Nicolas Dubé, associé, pour les questions de droit de l’environnement et de réglementation; ainsi que Yannick Beaudoin, associé, pour les questions de financement d’entreprise. L’équipe a également bénéficié du soutien de professionnels dévoués : Daniel Jordan, Émilie Vaillancourt, Ludovic Obregon-Marchand et William Tzoutzourakis.