Fabienne Racicot
Fabienne Racicot est avocate au sein du groupe Droit immobilier du bureau de Montréal depuis 2019.
Sa pratique est principalement axée sur les transactions immobilières, le financement immobilier et le louage commercial. Elle représente régulièrement des prêteurs, des promoteurs immobiliers, des propriétaires fonciers et des locataires.
Fabienne intervient dans toutes les étapes du traitement des dossiers : elle conseille ses clients sur les impacts juridiques des décisions d’affaires, rédige et révise les documents, négocie les modalités de ces derniers avec les conseillers juridiques des autres parties, et participe activement à la coordination du travail pour s’assurer du respect de l’échéancier établi par le client.
Elle se démarque par son savoir-faire en matière de rédaction et de négociation de baux commerciaux complexes, notamment dans le contexte d’immeubles à vocation multiple, de baux industriels, de cessions-bail (sale and leaseback) et de baux avec droits spéciaux (p. ex., options d’achat et droits de premier refus).
Elle met également ses compétences à profit dans le cadre de la rédaction d’ententes immobilières variées : certificats de préclusion (escrow agreements), offres de location, offres d’achat, lettres d’intention, actes de vente et modifications de bail, renouvellements de bail, résiliations de bail, ainsi que des ententes de consentement à la cession, à la sous-location ou au changement de contrôle.
Fabienne est régulièrement sollicitée pour effectuer de la recherche et rédiger des avis juridiques sur des questions complexes, comme les impacts de l’existence d’un droit de préemption en faveur des autorités publiques sur une transaction immobilière envisagée, les modalités des divers démembrements du droit de propriété (servitudes, emphytéose, usufruit, etc.), l’interprétation de clauses d’exclusivité dans un bail, et les avantages et désavantages du recours à des hypothèques immobilières pour garantir la réalisation de la réhabilitation environnementale sur un terrain.
Fabienne porte main-forte aux équipes de fusion et acquisition de Gowling WLG en examinant les ententes immobilières en place, en cernant les problématiques potentielles et en proposant des solutions à ses clients.
Fabienne exerce le droit en français et en anglais.